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(一)三好1管好：管理好设备及设备附件、仪器、仪表、安全防护装置。2用好：严格执行操作规程，严禁超负荷运行。3养好：按照维护保养规定做好设备日常、定期、周期性维护保养工作，使其保持良好的状态。

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(一)物业更新方案优选的原则

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